| 问题 | 开发商延迟交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、开发商延迟交房怎么办 根据法律规定，在此过程中，建议首先收集充分的证据，例如详尽审查房地产合同中的相关条款，确认其是否涉及到房屋的实际交付情况，并明确了关于违约行为的赔偿标准。其次，为了引起开发商的足够关注和积极响应，建议广大业主团结一致，携手推动本次维权行动，共同争取合理的权益补偿。第三，针对合同无法履行的情形，购房者有权依照相关规定申请解除合约。最后，若购房者在与开发商协商无果的情况下，应持有效证据向司法机关提起诉讼，以期获取合理的违约金及经济损失的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款 经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 二、售房定金可以退房吗 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延迟交房怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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