| 问题 | 发生一房二卖纠纷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、发生一房二卖纠纷怎么解决 若存在一房二售的情况，使得商品房买卖合同的基础无法达成，那么无法取得所购房产的买方，既可要求终止该合同，收回先前支付的购房款项及其利息，并且争取损失赔偿；同时，还可以请求卖方承担最高不超过已付款项一倍的赔偿责任。围绕这个问题的解决之道，当合同双方均具有相应法律效力时，完成了房产过户手续者即享有对该房屋所有权的权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 二、房屋合同纠纷怎么解决 房屋合同纠纷解决方法： 可以通过协商调解处理，也可以通过诉讼来处理，可以选择合适的方法。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“发生一房二卖纠纷怎么解决”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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