| 问题 | 买房交了定金还有什么手续 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交了定金还有什么手续 首先，在购买房屋过程中需办理以下各项手续： 1.认购手续，当业主体检交纳了定金以后，便可与房产开发公司签署认购合同。 2.合同手续，在支付首次购房款之后，客户将与房地产开发商签订正式的买卖合同（针对开发商可能延长交付首付款的特殊情况，此步骤亦会有所调整）。 3.按揭手续。 其次，所需准备的各类证件如下所示： 1.购房者的个人身份证明文件; 2.申请人户籍所在地所属的户口簿； 3.收入状况证明材料; 4.已婚人士需要提供结婚证复件； 5.以及银行资金流动记录单。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、买房定金交了能退吗 购房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。 因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。 因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了定金还有什么手续”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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