| 问题 | 延期交房一拖再拖怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房一拖再拖怎么办 为了应对各种可能出现的情况，我们强烈推荐您采取恰当且符合情境的措施。 如果是由于正常因素所引发的交付期限的延长，那么作为购房者，你们应当赋予房产商合理的延长期限以便其完成房屋的建设和装修工作。 当这个期限届满之后，您就可以着手进行房屋的验收以及交接事宜了。 然而，如果交付延期并非由正常原因引起，那么作为购房者，您将拥有启动维权行动的权力。 在这种情况下，您可以考虑以下几种途径来维护自己的权益：首先，您可以尝试与房产商进行友好协商并寻求解决方案；其次，您也可以向消费者协会提交申诉信，请求他们介入调解；再次，您还可以向当地的房地产管理部门提出投诉，让他们协助处理此事；最后，如果以上所有方法都未能达到预期的效果，您还有权向当地人民法院提起诉讼，启动司法程序以维护自身合法权益。 《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 二、延期交房业主怎么办 1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。 2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。 3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房一拖再拖怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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