| 问题 | 交房延期3个月可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、交房延期3个月可以退房吗 如若开发商未能按照预定日期进行房屋交付，购房者可选择退房。 即在通过合法途径对开发商进行催促之后，其仍然未能在三个月的合理期限内履行相关义务时，买受人有权请求解除双方签订的购房合同，除非双方在签订合同时对此事项予以明确排除。 值得注意的是，依据法律规定，在约定期限内完成房屋交付理所应当地成为开发商的法定义务。 然而，如果开发商未能依照约定履行该项义务，且经购房者进行合理催告后仍旧未能在三个月内履行交付义务，此时，购房者便可行使法定权利，要求退房并解除双方之间的购房合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 二、交房延期了3个月能退房吗 购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“交房延期3个月可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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