| 问题 | 开发商延期交房退房能拿到房款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房退房能拿到房款吗 首先，我们强烈建议各位业主向开发商提出尽快交房的要求，同时，针对逾期交房所导致的违约情况，务必依照合同条款提起诉讼，以获得相应的赔偿金。 依据相关法律法规，业主有权行使自身权益，通过起诉等方式敦促开发商尽快完成交房手续，并依照业主们实际遭受的损失赔偿逾期交房违约金。 其次，业主同样拥有解除合同的权利。 根据现行法律规定，若出卖方未能按时交付房屋，或者买方未能及时支付购房款项，经过合理催告后三个月内仍然无法履行义务，任何一方均可申请解除合同，除非双方另有特别约定。 若因开发商资金链等问题导致交房日期遥不可及，业主可考虑依法或按约解除合同，并要求开发商退还“购房款+利息+违约金”。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 二、开发商延期交房能收房吗 可以收房。 购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以收房。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房退房能拿到房款吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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