| 问题 | 上海动迁房承租人有权分配钱的归属吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、上海动迁房承租人有权分配钱的归属吗 在租赁合同尚未终止的情况下，承租方有权主张参与分配拆迁安置费用。 倘若双方无法就此达成共识，承租方可请求出租方为其提供适当的安置方案，同时承担相关的搬迁及运营损失的赔偿责任。 若是双方协商决定解除租赁关系，那么承租方有权提出因提前解约所导致的经济损失补偿要求。 在房屋征收过程中，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府向被征收人提供以下补偿： 首先是被征收房屋本身价值的补偿； 其次是由于征收房屋而引发的搬迁以及临时安置所需的补偿； 最后是由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。 此外，市、县级人民政府还应制定相应的补助与奖励措施，以激励被征收人积极配合征收工作。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、上海动迁30平房子赔多少钱 1、砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元; 2、砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元; 3、砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元; 4、简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。 5、各结构房屋折旧率按以下标准扣减：5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。 《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 (1)征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 (2)征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 (3)被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“上海动迁房承租人有权分配钱的归属吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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