| 问题 | 房屋质量问题如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房屋质量问题如何赔偿 关于房屋质量问题所带来的赔偿准则如下： 首先，若房屋主体构造的质量达不到合格标准以致无法顺利交予使用方，或在房屋交付至使用方手中之后，经过严格的检验，确定房屋主体构造的质量确实存在不合格现象时，购买方有权主张撤销合同以及要求相关损失的赔偿； 其次，如果房屋质量问题给日常居住带来了极其严重的困扰与不便，购买方也同样拥有主张撤销合同并要求相关损失赔偿的权利； 最后，针对已经交付使用的房屋，如若发现存在质量问题且处于保质期限以内，出售方可依法承担起修复义务。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 二、房屋质量问题找哪个部门投诉 关于购房过程中遭遇产品品质问题该如何处理的问题，当您找到开发商协商未果后，您可向当前所在地的住房和城乡建设委员会提出投诉。 此外，如果房产存在明显的质量瑕疵，您可以视具体情况要求开发商采用修复、维护保养等方式予以解决。 然而若开发商对此拒绝承担相应责任，那么您有权就此向当地住房和城乡建设委员会投诉，或者直接拨打全国统一的消费者权益保护热线12315寻求帮助。 根据《城市房地产开发经营管理条例》（简称“条例”）中的第三十一条规定，“房地产开发企业在商品房交付使用时，应承担商品房的保修责任”。 因此，在这种情况下，您可以启动相关程序并请求开发商对存在瑕疵的房产进行维修。 倘若由于维修导致房屋的实际使用功能受到了影响，甚至给您本人带来了经济上的损失，那么您有权依照法律向开发商追究责任并要求赔偿。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题如何赔偿”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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