| 问题 | 物业收临时停车费标准是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、物业收临时停车费标准是怎样的 物业管辖区域内在地上（地表）提供的停车服务，其收费水准为每月每辆汽车最高列出70元。对于暂时驶入居民住宅小区的社会车辆，将在首次使用的一小时之内免于计费，而超过一小时将会依照每小时2元（不足一小时亦按照一小时计算）收费，每天（24小时之内）最多征收10元。 关于普通住宅小区中业主所有的产权（或使用权）的车库或者车库中的车位，其物业服务费应按照普通住宅物业服务类别的标准进行收取，同时包括车库公共照明所需电力费用。具体而言： 1）对于多层住宅小区，应以该小区的多层住宅物业服务费收费标准为准； 2）对于高层住宅小区，则依照该小区高层住宅物业服务费收费标准执行； 3）如果多层、高层混合住宅小区共享地下车库（车位），那么物业服务费用将按照该小区高层住宅物业服务费收费标准来确定； 4）若是住宅与非住宅混合型小区，对于住宅业主，依然依该小区住宅物业服务费收费标准征收，而对于非住宅业主，则由市场供需关系进行调节。 3.关于地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位）的租赁价格，应交由市场供需关系进行调节。 值得一提的是，面对法律问题时，约有81％的当事人会选择首先通过互联网搜索及学习基础法律知识来了解面临问题的潜在风险，然而他们往往忽略了背后可能蕴含的法律纠纷。因此，当碰到法律问题时，请尽快寻求专业律师的意见并点击咨询按钮，以便迅速寻找到最适合且稳定可靠的律师，避免在该法律问题上产生95％以上的常见法律风险。 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 二、物业收停车费合法吗 物业有权合理地向业主收取停车费用。虽然在相关法律条文中并没有提及物业公司可以直接取得停车费用这一权益，然而实际上大部分物业提供商都是经由开发单位或者社区委员会、用户群体的授权以及实际受到管理和服务的托付，因此物业对别墅区内的车辆实施收费活动是完全符合法律规范的。物业所收取的停车费用应当被认定为管理费和服务费的延续，是对于双方签订的合同义务的履行，而这些收费最终也是为了能让所有用户共同受益。关于物业收取停车费用与否的决定权应当属于别墅区业主大会或者业主委员会，由他们决定是否将收取停车费用的权利委托给物业代办，这种行为在法律上也具有正当性，当然，物业在此过程中也应获得相应的服务报酬以及设施保养费用等收入。 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 |
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