| 问题 | 如何办理房屋产权证明 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、如何办理房屋产权证明 关于房屋产权证书的办理程序如下所述： 首先，请提交您签署的购房合同以供审查和归档（需收取原件）； 其次，为了记录交易的合法性，需要出示购买房屋时开具的购房发票并予以归档（需收取原件）； 再次，为确保您具备相应的购买资质，我们将审核您所提供的身份证件或者公司营业执照副本以及法人资格证明等相关资料（原件进行核实后，仅收取复印件）; 第四步是提交契税缴纳的完税凭证用以核验您的纳税情况并归档（需收取原件）； 最后，根据规定，我们还会要求房产测绘机构提供房屋院落图及分户图各两份作为办理产权证书的依据（需收取原件）。除此之外，如果有其他必要的证件也请一并提交给我们。 《土地管理法》第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决； 协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理； 个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 二、如何办理房屋遗产继承 按照严格的流程办理房屋遗产继承事宜： 首先，必须前往被继承人当前户口所在地区的公安部门进行户口注销，并获取相关的死亡证明文件。 其次，需要根据当地法律法规，携带所需的资料前往公正机构办理关于房产继承权的公证手续。 最后，当所有必需的材料准备就绪后，请再次前往房地产交易中心进行房屋所有权证书、继承公证书以及继承人身份证及其复印本等文件的交接和登记工作，以确保整个流程能够顺利完成。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 房屋产权证书的申请流程如下：首先需提供完整的购房协议和相关发票正本，并出具个人身份证明文件或者企业营业执照及法人资格证明等资料（核验无误后收取副本）；随后需提交契税已缴纳税款的证明原件，同时向房管部门提供房屋建筑以及每个所有权份额的平面布置图各两份，此外还要求提供其他必要的证明文件。 |
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