| 问题 | 中华人民共和国不动产权证书是不是房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、中华人民共和国不动产权证书是不是房产证 房产证与不动产权证并非同一种证照，依据我国法律规定，前者是指向房产购买者购买房屋后，通过合法交易获得房屋所有权的重要凭证，其持有者可依照法律规定，合理、合法地行使占有、使用、收益以及处分该房屋的权益；而后者则是表明产权所有者享有该不动产物权的合法凭证。关于这两种证照之间的差异性，我们可以从以下几个方面来探讨： 首先，性质而言，房产证通常涉及到的仅仅是房屋所有权证，并不涉及土地使用权证，然而不动产权证却是将房产证与土地使用权证书合并在一起的一本综合性凭证。 其次，从防辐射标签来看，房产证并未设计防辐射标签，且其外貌较为简洁；而不动产权证在外页上设计了防辐射标签，使其明显区别于普通房产证。 再者，从内容上看，房产证的外页上列明了“中华人民共和国房屋产权证”的字样，内页内容则涵盖了房屋产权人、共有情况、房屋所在地域、登记日期、房屋性质、规划用途、房屋现状及土地情况等各方面细节信息；相反，不动产权证除了外页标注了“中华人民共和国不动产权证”之外，它的右上角还融入了不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等各类登记类型，内页内容更详尽地记录了权利所有者、证件类别、证件号码、共有情况、法定权利类型、登记缘由、受用期限、取得价格等重要信息。 此外，这两种证照还有不同的发证机关，房产证的主要发证机关往往是位于城市或县城的房地产管理局或当地市政府（县），而不动产权证的发证机关，则主要是由县级以上人民政府依法设立的、统一管理不动产登记工作的部门来承担。 最后，从办理所需的相应费用上看，在办理房产证时，需要根据土地面积和房产面积分两次进行测绘，同时支付两笔测绘费；而在办理不动产权证时，通常只需进行一次测绘，并支付一次制证成本费就足够了。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 二、中华人民共和国刑法洗钱罪量刑标准 关于这个问题，法律并无明确规定。通常来说，根据相关法律法规，犯罪者的违法所得及其产生的收益应当被依法没收，对其本人则会受到五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还可能需要支付洗钱数额5％至20％的罚金。如果情节较为严重，那么犯罪者将会面临更为严厉的惩罚，即五年以上十年以下有期徒刑，并且还需承担洗钱数额5％以上20％以下的罚金。具体情况请咨询有关部门以获取更详细的信息。 《刑法》第一百九十一条 【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金： (一)提供资金账户的; (二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的; (三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的; (四)协助将资金汇往境外的; (五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。 首先，值得注意的是，房产证和不动产权证并不是同一种证件。房产证主要在购置结束后被中签者所拥有，用来作为其对该住宅拥有所有权利的证明，然而这其中并不涉及到土地使用权的问题。另一方面，不动产权证则是一种综合性的证件，将房产证以及土地使用权证融为了一体。不动产权证还特意加贴了防伪标识，使其内容更为详实丰富，涵盖了权利种类、登记原因等多个方面的信息。此外，两者的颁发机构也是有所区别的，房产证通常由当地的房地产管理局或者市政府进行发放，而不动产权证则是由县级以上的人民政府的不动产登记部门负责发放。在办理相关手续时所需支付的费用方面，房产证需要支付两次测绘费用，而不动产权证只需要支付一次即可。 |
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