| 问题 | 房屋质量问题赔偿标准是怎么算的 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房屋质量问题赔偿标准是怎么算的 若商品房买卖合同中对于房屋出现质量瑕疵之责任和赔偿标准有明确之约定，则应遵循相关条款执行。若买卖合同未能包含此类条款，可参考与本项目处于同一地理位置且物业类型相似的房地产市场平均租金水平，作为具体赔偿数额的计算基准。当购买到存在质量问题的房屋时，建议您首先与开发商进行沟通并妥善处理此事。如开发商未能积极响应并采取相应措施解决该项事宜，您可提请住房和城乡建设主管部门进行投诉，因其作为房地产行业监督机构，具有对开发商的直接监管权限和职责。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 二、房屋质量问题找哪个部门投诉 关于购房过程中遭遇产品品质问题该如何处理的问题，当您找到开发商协商未果后，您可向当前所在地的住房和城乡建设委员会提出投诉。 此外，如果房产存在明显的质量瑕疵，您可以视具体情况要求开发商采用修复、维护保养等方式予以解决。 然而若开发商对此拒绝承担相应责任，那么您有权就此向当地住房和城乡建设委员会投诉，或者直接拨打全国统一的消费者权益保护热线12315寻求帮助。 根据《城市房地产开发经营管理条例》（简称“条例”）中的第三十一条规定，“房地产开发企业在商品房交付使用时，应承担商品房的保修责任”。 因此，在这种情况下，您可以启动相关程序并请求开发商对存在瑕疵的房产进行维修。 倘若由于维修导致房屋的实际使用功能受到了影响，甚至给您本人带来了经济上的损失，那么您有权依照法律向开发商追究责任并要求赔偿。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题赔偿标准是怎么算的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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