| 问题 | 评估收费标准有哪些 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、评估收费标准有哪些 关于评估费用的收取，我们按照如下标准执行： 首先，对于总价值在100万元人民币以下的房产资产，其评估费用将占评估总价的0.42%； 其次，在100万元至500万元之间的区间内，其费用的计算方式将以0.3%的比例逐级递增； 第三，对于总价值介于500万元至2000万元的房产，其评估费用则为评估总价的0.12%； 最后，对于总价值达到或超过2000万元的房屋，其评估费用则降至评估总价的0.06%。 《城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 二、评估收费标准如何计算 现阶段，关于房地产评估费用比率的定价政策尚未有一致性的规范进行指导，因此实际操作过程中通常会采取逐级递增的方式进行计费。根据现行的收费标准：1.房价在100万元人民币以内（包括100万）的，需支付评估总值的0.42%作为评估费用；2.房价介于100万至500万之间（包括100万和500万）的，其对应的累进制计费比例为0.3%；3.房价超过500万并低于2000万（包括500万和2000万）的，所需缴纳的评估费用等于评估总值的0.12%；4.房价超过2000万并且低于5000万（包括2000万和5000万）的，需支付评估总值的0.06%作为评估费用；5.对于房价超过5000万的项目，其对应的累进制计费比率固定为0.012%。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定； 协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 我司按以下准则收取测评服务的相关费用：若房地产资产价值在人民币1,百万元以内，则按0.42%的比率收取相应的评估费用；若房地产资产价值位于人民币1,百万元与5,百万元之间，则根据价值的升高逐步提高收费标准，直至达到0.3%的收费比例；倘若房地产资产价值超过人民币5,百万元并介于人民币2,千万元之内，按0.12%的比率进行收费；而当房地产资产价值超过人民币2,千万元时，收费比例将降低至0.06%。 |
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