| 问题 | 房屋租赁合同诉讼时效是多久 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋租赁合同诉讼时效是多久 租赁合同纠纷的法定诉讼时效期限设定为三年期。所谓的诉讼时效，即指由法定法规明确规定的，在权利人发起诉讼时必须向相关司法机构请求保护其民事权益的时间期限。 此外，若相关双方法律行为存在其他具体约定，此等约定将不再具备法律约束力。 值得注意的是，当该程序的时效期间达到法定界限，作为义务方的一方有权以不履行业务为抗辩理由。在我国，向人民法院寻求保护民事权益的诉讼时效期限被设为三年之期。不过，在此之外，若法律另有特别规定，则应遵守相关的法律条文。 其中，诉讼时效的具体起算日期，应从权利人知晓或应当知晓自己所享有的各项权利遭受侵权及相应义务人之日起开始计算。 然而，若某项权利自受损之日起已经超出了20年的时间限制，那么相关人民法院将无法提供保护措施。但如果情况特殊，如有足够依据表明权利人申请延长诉讼时效的正当性，人民法院也可据实处理。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 二、房屋租赁合同诉讼时效是几年 依据我国法律规定，房屋租赁合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自当事人明确知晓或者应当知晓其合法权益受损之日开始计算；但在特殊情形下，倘若涉案事项涉及“延期支付或拒不支付租金”的问题，则相应的诉讼时效调整为一年，由受损权益开始遭受侵害之日起算起。然而需要注意的是，对于涉及此类特别案件，超过二十年的维权期限内，人民法院将不再予以受理。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 租赁合同纠纷所涉及到的诉讼时效期限定为三年，具体从当事人了解或应已了解自身权利用尽之时起算。然而，对于超过二十年时限的权益损失请求，法院将不给予相应的法律救助。然而，倘若存在特别情形，法院有权依据具体现实进行个别裁决。此外，若各方在签订合同时另有协议约定，则该部分内容将不受法律规定的制约。 |
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