| 问题 | 承租房拆迁与户口有关吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、承租房拆迁与户口有关吗 对于承租房屋的拆迁事宜，通常需参照户口情况。由于承租房屋的拆迁与家庭户口密切关联，故通常将以户为单位给予适当的赔偿款，并要求提供有效的户口证明文件。当前，法律意义上的承租房屋主要分为两类：公共居住用房和非公共居住用房。前者是指政府分配给特定单位或员工使用的住宅；后者则是由政府通过行政手段投资建设的公益性住房。无论是何种类型的承租房屋，在面临拆迁时均须签署相关协议。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 二、承租房无户口可以继承吗 通常情况下，公有住房并不具继承性质，而且继承对象并不是单纯根据户口而定。继承作为法律行为，仅限于自然人死亡后所遗留之个人合法所得物，即私有财产。公有住房由于尚未取得房产所有，在此情况下无法执行继承程序。 此外，继承方式还包括遗嘱以及法定继承两类，其中遗嘱可任意指定继承人，而身为法定继承者则需依据特定的亲属关系展开继承手续办理。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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