| 问题 | 离婚房产评估费用收费标准怎么算 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚房产评估费用收费标准怎么算 关于离婚案件中财产价值评估的相关费用问题，我们可以了解到以下几点重要信息。 首先，如有必要需要对房产进行评估时，其具体收费标准是按照该房产总价值来确定的； 其次，如果这个房产是当事人唯一供居住使用的房产的话，那么尽管在法律诉讼程序中，法院并不会主张出售或者拍卖这类资产，以确保居民最基本的居住需求得到有效保障；当然在实际离婚过程中，当事人双方通常会采取平均分配的方式处理他们的共同财产，此时应当根据该房产的市场价格（即评估价）作为依据来计算财产分割事宜，而不仅仅依赖于当初购买时所签订的购房协议上的金额来进行估算。 另外也需注意，在当事人取得房产的情况下，另一方往往需要支付对方一定比例的房价款，不过如果涉及到贷款的情况时，那么首先就需要把该部分贷款数额从总房价款中予以扣除。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 二、离婚房产评估费用收费标准有哪些 关于我国房地产价格评估费用以及土地价格评估收费标准的制定，乃是由政府统一实施的定价政策。具体的收费水平是根据标的物的总价值按照比例金额分档累进计算得出的，对于每笔房地产价格评估的费用不足300元的情况，通常会按照最高限额即300元进行收取。 此外，对于土地使用权抵押过程中所涉及到的土地价格评估业务，评估机构应按照一般宗地评估费标准的50%来收取评估费用；而在清产核资过程中进行的土地价格评估，则将按照一般宗地评估费标准的30%来收取评估费。 至于普通咨询报告的收费标准，其中，每份收费区间为300至1000元不等；对于那些技术难度较大、情况较为复杂且耗用了大量人力与时间成本的咨询报告，可以适当地提高收费标准。 然而，无论何种情况下，其收费标准都不能超过咨询标的价值的0.5%。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 在处理离婚诉讼案的过程中，财产价值评估相关费用将直接影响到房产评估价值的估算结果。作为家庭唯一住房的房产，除非出现严重的法律纠纷需要通过出售或者拍卖房产来解决问题，否则法院通常会尊重居民的基本生存需求，不会强制要求出售或拍卖该房产。在对夫妻共同财产进行分割的时候，法院会依据房产的实际评估价格，而不是根据购房协议上所记载的金额来确定最终的分割方案。在这种情况下，获取房产的一方必须向另一方支付相应的房屋售价，如果房产还涉及有贷款的话，在支付房价款之前，还需要先行扣除贷款部分的金额。 |
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