| 问题 | 房产证有前妻的名字怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产证有前妻的名字怎么办 有前妻名字意味着没有办理产权变更过户手续，根据《房屋登记管理办法》第十二条 相关规定，不需要对方配合过户，你自己凭判决书独自就可办理过户手续。 《房屋登记管理办法》第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利。 二、房产证有前妻的名字怎么处理 在离婚之际，若产权证尚保留有前妻或前夫之名，该物业乃视为全然共有。 因此，欲将所有权归属于某一方所有者，必须启动析产程序，遵循共同财产分割的原则进行处理。 在离婚过程中，夫妇双方应郑重对待他们所拥有的共同财产，对此种财产的处理方式如下：首先，可采取协议解决的办法，即由双方协商决定财产分配方案。 达成一致之前，拟好的条款可纳入离婚协议之中，然后经由婚姻登记机关审定并生效。 其次，倘若无法协商一致，则由法院依法依规处理，考虑到维持家庭和睦及照顾子女、女方以及无过失一方利益的基本原则，最后裁决的结果并不一定是均分所有权。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 有前妻名字意味着没有办理产权变更过户手续，根据《房屋登记管理办法》第十二条 相关规定，不需要对方配合过户，你自己凭判决书独自就可办理过户手续。 |
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