| 问题 | 买二手房贷款交易所都要什么证件 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买二手房贷款交易所都要什么证件 需要的证件有： 1、二手房房屋所有权证书； 2、二手房买卖合同； 3、二手房双方当事人身份证原件及复印件； 4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 二、买二手房贷款按揭有哪些注意事项 在进行二手房转让时，选择以按揭方式进行交易需要特别关注以下几个方面: 首先，务必确认房屋的产权是否已经合法办理完毕; 其次，购房者需明确了解自身的房产属于产权按揭转让还是合同按揭范畴; 再者，需要深入研究并确定在本次交易中应支付何种费用以及所需支付的各类费用金额。 详细而言，这些费用主要包括一般二手房交易过程中所涉及到的契税、印花税、登记费及交易手续费等。 《房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 需要的证件有： 1、二手房房屋所有权证书； 2、二手房买卖合同； 3、二手房双方当事人身份证原件及复印件； 4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 |
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