| 问题 | 共同还款人有都贷款，会影响房贷放款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、共同还款人有都贷款，会影响房贷放款吗 应该会对您产生一定程度的影响，详细情况尚需与相关银主机构进行进一步协商确认后方可得出结论。在您的信用记录中将会清晰地揭示出您名下存在着一项贷款事务。这也将对您在未来可能涉及到的房地产贷款申请过程中产生一定的负面影响，因为您与亲戚共同申请的这项贷款将会占据您个人的贷款额度。换言之，如果您的收入足以承担高达200万元的贷款，然而由于您已经与亲戚共同申请了同样金额的贷款，那么当您试图独自向银行申请贷款时，银行将会将您们先前的共同债务归入您个人的名下，从而导致您无法再次获得贷款。因此，无论是作为担保人还是共同借款人，其性质都等同于负债，在银行眼中皆为负资产。 《个人贷款暂行办法》 第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。 第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。 二、共同还款人借钱不还怎么办 若连带偿还人未能按时偿还欠款，债权人有权依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，向该连带偿还人追究违约责任，具体方式包括：要求其继续履行偿债义务；采取切实有效的补救措施以弥补损失；或直接支付损害赔偿金等等。同样地，根据第六百七十五条之规定，若借款合同中对于还款期限有明确约定，则连带偿还人应严格遵守约定的期限，如期归还所借资金。若连带偿还人未能按期履行偿债义务，债权人可通过书面形式催促其在合理期限内尽快偿还借款。若连带偿还人仍未履行偿债义务，债权人有权依法向当地人民法院提起诉讼，请求连带偿还人履行偿债义务，并承担由此产生的相关法律责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如此行为，严重影响阁下的信贷纪录，同样可能对将来申请房地产贷款造成潜在障碍。如若在共同申请贷款过程中，债务规模超出了自身的承受能力，即使有足够的收入来源支持，银行亦会将共同责任归属于你个人，这将会使得你处于无法再进行贷款的境地。同时，作为担保方或是共同借款方，实际上都是要承担相应的负债责任，这意味着你已经构成负资产状态。 |
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