| 问题 | 农村宅基地转让协议怎么写 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地转让协议怎么写 宅基地转让协议的有效性规定为： 首先应注明买卖双方的具体信息； 其次，甲方以建设住房为主要目的，愿意在永久期限内将宅基地转让予乙方并进行相应支付；紧接着，依照双方自由、公平及积极合作的精神，我们达成以下协议； 此外，还需详细阐述宅基地当前状况以及明确双方在其中的权利与义务； 最后，双方均需签署并加盖印章，从而确立此份协议的法律效力。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、农村宅基地房产过户四邻签字是必须的吗 无需如此。在农村宅基地房屋进行交易之时，并不强制要求周边四邻进行指界签字。确实存在个别情况下，由于历史遗留因素导致的农地宅基地发证不够规范，缺乏明确的数字化坐标，此时才会需要四邻协助指界，以便确定用地范围和明确权属界线。 然而，在完成地籍调查或土地确权之后，所有拥有宅基地使用权证书的宅基地，其四至边界均已在权证上详细标明，故无需再次通过四邻来确认边界。 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 关于宅基地转让协议之法律效力层面的规定如下：此项协议务必精确注明买卖双方之个人详细资料；甲方鉴于修建住宅之实际需求，将其拥有的宅基地以永久使用年限为范围，转售予乙方并支付相应的补偿价值；在此过程中，双方应本着自由公正以及积极配合的原则，明确宅基地目前的现状，以及各自所享有的权益和应该承担的责任。当协议由买卖双方共同签字盖章确认后，便能产生具有法律约束力的效果。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。