| 问题 | 开发商故意拖欠工程款怎么办 |
| 分类 | 建设工程纠纷-工程款纠纷 |
| 解答 |
一、开发商故意拖欠工程款怎么办 1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年的诉讼时效，丧失胜诉权。 2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。 3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。 4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。 6、《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】 对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 二、开发商故意不办房产证可以申请法院调解吗 若开发企业未能按章为购房者办理房屋产权证书事宜，可考虑向地方房地产管理部门进行检举和投诉。在此过程中，购房者首先应当尝试与其协商解决，若协商与调解无法达成共识，则应依照订立的仲裁协议向相应的仲裁机构提起仲裁申请。 然而，在仲裁协议未签订或已失效的情况下，购房者亦可选择向房屋所在地区的基层人民法院提交诉讼请求，敦促开发商立即履行其办理房屋产权证书的责任。 《民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 敬告您应当尽快寻求法律援助，诉诸于法庭以索回欠款。一旦该案超过三年的法定诉讼时效，您将可能失去胜诉权。一旦赢得诉讼胜利，若对方在执行期限内未能按照法院判决偿还债务，您可正式申请法院启动强制执行程序。在此过程中，法院会依据相关法规，对被告方的房产、车辆、证券以及银行账户进行全面调查与核实。 |
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