| 问题 | 房屋买卖合同沒收定金有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房屋买卖合同沒收定金有效吗 视情况而定。 在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力； 如果合作中约定已交付定金作为合同生效的条件，则未交付定金合同无效。 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 二、房屋买卖合同纠纷如何判定 关于合约纷争情形之处理，当事人可采取如下措施向专业律师寻求援助与建议： 首先，协商处理法。协商及和解模式是以争议各方依据合约所规定的违约责任以及各自实际状况为基础，自行协商解决争议而无需通过司法程序的方式实现的。 其次，调解处理法。调解往往是在各方相互理解并愿意妥协的原则下展开的。 再者，仲裁处理法。若当事人不希望通过协商或调解解决问题，或者协商与调解均无法达成共识，那么他们可以根据先前签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。 最后，诉讼处理法。倘若当事人中有任何一方拒绝接受仲裁，那么仲裁这一方式便无法实施，此时只能选择通过诉讼的方式来解决双方之间的争议。因此，诉讼乃是解决合约纷争的终极手段。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 视情况而定。 在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力； 如果合作中约定已交付定金作为合同生效的条件，则未交付定金合同无效。 |
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