| 问题 | 办房产证需要带什么材料 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、办房产证需要带什么材料 办理房产证所需材料： 1.盖章的申请表; 2.房屋买卖合同; 3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5.专项维修资金专用收据; 6.契税完税或减凭证; 7.购房者身份证明(复印件核对原件);如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件。 8.房屋共有的提交共有协议; 9.银行的提前还贷证明。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、办房产证需要本人去办吗 在办理房地产权属证书时，通常需要产权登记主体亲自前往现场进行办理。若产权登记主体因故无法亲临现场办理相关手续，亦可授权他人代为办理。在此过程中，当事人需向代理方提供其身份证明文件、户籍证明文件及个人身份证明复印本、户籍证明复印本等资料，同时还需提交经公证机关公证过的委托公证书。 《城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的 将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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