| 问题 | 租房合同一般几份 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房合同一般几份 正式的租赁协议并非必须采取一式两份的形式进行签署，然而，为了保障双方权益并促进执行过程中的公正透明度，建议双方签订了至少一式两份的协议书，各方均须保存一份作为凭证。若双方仅签订了一份协议，但同时满足以下三个方面的要求，该份协议仍然具备法律效力： 首先，协议各方都需要具有足够的民事行为能力，能够独立承担相应的法律责任和义务； 其次，协议内容需是各方自愿达成的一致意见，未受到任何欺诈、强制等不当手段的干扰； 最后，这份协议不能违背国家法律、行政法规中强制性的规定以及公共道德规范。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、租房合同一式两份只签一份是否有效 租赁协议一式两份仅有其中之一签署过，若经证实此份契约符合所有以下四项必备条件，得以被认定为合法有效的协议: 第一，双方在缔结合同时皆具备与其相关的法律行为能力； 第二，双方在签署期间内就此契约表达的意图清晰且真实，无任何欺诈或威逼勒索等不当情事； 第三，该协议条款并不违背现行法律以及公共秩序和善良风俗； 最后，租约的租赁期长度应不超过二十年，其超出的部分将被视为无效。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 尽管正式的租赁协议并不要求必须签署两份文件，但是为了保障双方的合法权益以及执法过程的公平、透明度，我们强烈建议双方至少签订一式两份的协议，并各自保留一份以备查证。如果只签订了一份协议，那么需要同时满足以下三个条件才能具有法律约束力：首先，各方都应具备完全的民事行为能力；其次，所有参与方都是在自愿的基础上达成共识，并且没有受到任何形式的欺骗、强迫或者其他不当手段的影响；最后，该协议不得违反我国的相关法律法规以及社会公德规范。 |
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