| 问题 | 业主与物业的纠纷找什么部门解决 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、业主与物业的纠纷找什么部门解决 以下为您提供几点建议，以便更好地处理房屋物业问题： 首先，倘若您在居住过程中遇到了相关问题，可向当地房地产管理局物业管理处提出投诉，该部门乃是物业行业的主要监管机构； 其次，在投诉之前，请务必做好充分准备。尽可能避免采用口头形式进行投诉，而应选择以书面形式提交相关材料； 最后，在提交投诉之前，请仔细查阅您与物业公司签订的物业管理协议，明确物业公司在哪些方面未能履行其职责，并确保所提供的证据详实且全面。 《物业管理条例》第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 二、业主与物业公司纠纷起诉要多少钱 关于业主和物业管理公司之间可能出现的争议而引发的法律诉讼，其诉讼费用大致分为十个情况来进行缴纳: 首先要注意的是，无论何种争议，只要在不超过人民币1万元的范围内，都将按照每单案件50元的标准收取诉讼费用。 其次，若争议费用超过了1万元并且涉及金额在10万元以内的话，那么超出的这部分资金将会按照2.5%的比例计算并纳入诉讼费用的扣除范围之内; 再次，当争议涉及到的金额在10-20万元之间时，诉讼费用会相应地在此基础上增长，所需要支付的标准为2%; 然后，如果争议涉及到的金额在20-50万元之间时，同样以此类推。 值得一提的是，争议涉及到的金额如果在500万元-1000万元之间，那么在此之前所规定的收费标准都会相应地下调。 最后，如果争议涉及到的金额超出了2000万元，那也就意味着超出2000万元的那部分也要按上述方式重新进行收费计算。 《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳： （一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的,每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5％交纳； 3.超过10万元至20万元的部分,按照2％交纳； 4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5％交纳； 5.超过50万元至100万元的部分,按照1％交纳； 6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9％交纳； 7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8％交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7％交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6％交纳； 10.超过2000万元的部分,按照0.5％交纳。 （二）非财产案件按照下列标准交纳： 1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳；超过20万元的部分,按照0.5％交纳。 2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳；超过5万元至10万元的部分,按照1％交纳；超过10万元的部分,按照0.5％交纳。 3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。 （三）知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。 （四）劳动争议案件每件交纳10元。 （五）行政案件按照下列标准交纳： 1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元； 2.其他行政案件每件交纳50元。 （六）当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。 省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。 |
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