| 问题 | 离婚有房贷有债务怎么弄 |
| 分类 | 债权债务-夫妻债务 |
| 解答 |
一、离婚有房贷有债务怎么弄 在涉及到离婚纠纷中的房屋抵押贷款以及相关的债务问题时，首要任务便是必须明确这些债务究竟属于夫妻公共责任范畴，抑或是纯粹的个人债务责任，以便合理规划后续解决方案。 针对婚姻存续期间所形成的夫妻共同债务，通常情况下由双方共同负担，这是理所当然的法律规定。 关于房屋抵押贷款问题，倘若房屋最终被判给某一方视为私人财产，则该方需负责继续偿还已行贷款及利息，同时向另一方支付相应的经济补偿。 若双方均对房屋所有权产生浓厚兴趣，可通过友好协商或公开竞价等方式来确定房屋的最终归属权。 若双方均无意拥有该房屋，便可考虑将其出售，所得资金用于清偿贷款与债务，之后再对剩余资产进行公平分配。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 二、离婚有房贷没还完的情况下如何解决 若贷款尚未清偿完毕而选择离婚，那么在婚姻关系存续期间所建造的房屋，如果是婚前用个人财产支付了首付款并且由其在对应的商业银行进行偿还贷款，但是后期的贷款是由夫妻双方共同承担的，此时不动产则被登记在首付款支付的一方名下。对于这些房产贷款问题，夫妻双方可以进行充分的商讨和研究，制定出合适的解决方案。如果协商无法达成共识的话，法院通常倾向于将该不动产判归至产权登记的一方所有；同时，为弥补另一方在此过程中共同承受贷款的损失，产权不动产登记的一方则需要向对方提供相应的金额作为补偿。《民法典》第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、离婚有房贷的房子怎么分 在涉及到离婚事宜时，针对存在住房按揭债务的房产，通常会采用如下四种方式进行财产分割： 1.协议分割：即由当事人双方自行商定，以确定该房屋的所有权以及房贷的偿还责任如何分配。 2.竞价分割：即由双方当事人通过公开竞价的方式，最终出价较高的一方将获得该房屋的所有权，同时也需要承担相应的房贷偿还义务。 3.评估分割：即委托专业机构对该房屋进行估值，然后依据估值结果来进行财产分割。 4.共同持有：即由双方当事人共同拥有该房屋的所有权，并共同承担房贷的偿还责任。至于房贷的偿还方式，则应根据双方当事人的实际情况及协商结果予以确定。如若双方当事人未能就此达成共识，可以选择向当地法院提出诉讼请求，由法院依法作出裁决。然而，值得注意的是，上述所述仅为一般情况下的财产分割方式，具体的处理方式可能会因为各地的法律法规以及具体案件的特殊性而有所差异。 处理离婚中的房贷与债务，首要界定为共同或个人债务。共同债务需双方共担。房屋若归一方，该方续还贷款并补偿对方；若双方争产，可协商或竞价定归属；若均弃房，则售房偿债后均分余款，确保公平合理的解决方案。 |
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