| 问题 | 离婚时夫妻共同房产应如何判定 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚时夫妻共同房产应如何判定 在双方对于婚后共有产业中房产的价值及其所有权处置问题难以达成共识之际，依据法定程序，人民法院以如下三种情况进行具体处理: （1）若双方均主张房子的所有权，且都愿意通过报价竞争来获取的，应当予以认可； （2）如其中一方明确主张房屋属于自身所有，人民法院将委托权威评估机构依据当前市场行情对该房屋进行合理估值，并要求获取所有权者向另一方提供相应的补偿； （3）如果双方均未提出房产归属请求，按照当事人书面申请，依法启动房产拍卖流程，所产生的卖房款需公平合理地在双方之间进行分配。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚时夫妻一方提前转移财产怎么办 在离婚事件发生之后，若有任何一方察觉到对方进行了财产的隐匿或转移动作，皆有权向国内的相关法律机构提出诉讼申请，以此来重新分配原已协议归属的夫妻双方共有财产。 其次，在离婚过程中，对于那些故意隐瞒或转移夫妻共同财产的一方，法律将给予其相应的惩罚措施，即在财产分割环节上，对该方予以适当的扣减甚至是完全不予分配。 最后，在婚姻关系持续期间内，如若有任何一方试图通过隐匿或转移财产的方式来损害另一方的权益，那么对方便可向国内的相关法律机构提出申请，要求重新分割夫妻双方共有的财产。 《民法典》第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 在双方对于婚后共有产业中房产的价值及其所有权处置问题难以达成共识之际，依据法定程序，人民法院以如下三种情况进行具体处理: （1）若双方均主张房子的所有权，且都愿意通过报价竞争来获取的，应当予以认可； （2）如其中一方明确主张房屋属于自身所有，人民法院将委托权威评估机构依据当前市场行情对该房屋进行合理估值，并要求获取所有权者向另一方提供相应的补偿； （3）如果双方均未提出房产归属请求，按照当事人书面申请，依法启动房产拍卖流程，所产生的卖房款需公平合理地在双方之间进行分配。 |
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