| 问题 | 租客租住期间水管坏了，应由谁负责 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租客租住期间水管坏了，应由谁负责 承租方于租赁期间将水管损毁时，为保障租赁物的正常运作及维护租住者的权益，出租方依法负有对其进行修缮的责任。 然而，若该维护义务的产生源于承租方自身的不当行为，那么修理责任应由承租方承担。 若租赁合同之中已经明确规定了此项任务须由出租方承担，而出租方并未履约的话，承租方可依据租赁协议依法行使其权利，要求出租方对此进行妥善处理。 经催告后，若出租方依然不予理睬，承租方便可自行安排维修工作，所涉费用则应由出租方承担。 根据相关法律法规，承租方有权在发现租赁物需进行维修时，向出租方发出合理维修所需时间的正式通知。 当出租方未能按时履行该义务时，承租方可自主进行相关修补工作，其产生的维修费用亦应由出租方全部承担。 值得一提的是，倘若维修工作会对承租方的正常使用造成不便或损失，那么相应的租金或者租期必定要做适当的调整。 另外，如果因为承租方个人原因导致水管出现问题，出租方无需承担此之前述法律条款中所提及的维修责任。 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 二、租客租住期间水管坏了什么负责 承租方于租赁期间将水管损毁时，为保障租赁物的正常运作及维护租住者的权益，出租方依法负有对其进行修缮的责任。 然而，若该维护义务的产生源于承租方自身的不当行为，那么修理责任应由承租方承担。 若租赁合同之中已经明确规定了此项任务须由出租方承担，而出租方并未履约的话，承租方可依据租赁协议依法行使其权利，要求出租方对此进行妥善处理。 经催告后，若出租方依然不予理睬，承租方便可自行安排维修工作，所涉费用则应由出租方承担。 根据相关法律法规，承租方有权在发现租赁物需进行维修时，向出租方发出合理维修所需时间的正式通知。 当出租方未能按时履行该义务时，承租方可自主进行相关修补工作，其产生的维修费用亦应由出租方全部承担。 值得一提的是，倘若维修工作会对承租方的正常使用造成不便或损失，那么相应的租金或者租期必定要做适当的调整。 另外，如果因为承租方个人原因导致水管出现问题，出租方无需承担此之前述法律条款中所提及的维修责任 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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