| 问题 | 房屋夫妻共同财产离婚了,房子可以拍卖幺 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、房屋夫妻共同财产离婚了,房子可以拍卖幺 假设夫妇之间在办理离婚手续之际，未能就房产归属以及处置的事宜寻找到满意的解决方案，并且二人均未表达出欲获得房产所有权的意愿，又或者他们均无法承担向对方支付相应房产折价的经济压力，在此种情况下，该房产便有可能面临被司法机关强制拍卖的命运。而拍卖所得的资金将依据夫妻共同财产分割的相关法律规定进行合理分配。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、房屋使用权可以继承吗 房屋使用权如何进行合法继承 住宅使用权并不具备继承属性。遗产，是公民在离世后所留下的属于个人的法定财产。 根据相关法律规定，使用权人对于房屋仅具有使用权利，并未取得其所有权，因此无法自由地处置此种房屋。鉴于上述原因，住宅使用权并不能被视为遗产进行继承。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 三、房屋使用权转让纠纷应如何解决 关于房屋使用权转让纠纷的解决途径 关于房地产转让所引发的争议，应采取协商、调解以及诉讼等有效途径加以解决。 首先，作为当事人的双方可尝试通过友好协商达成共识以化解纷争。 然而，若协商方法未能奏效，便可适时转向诉讼渠道，以便迅速解决问题，维护自身合法权益。 《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 如果夫妻双方在离婚时无法就房屋的归属和处置达成一致，且双方都不同意取得房屋所有权或者双方都无力支付对方相应的房屋折价款，那么房屋是可以被拍卖的。拍卖所得款项会按照夫妻共同财产的分割原则进行分配。 |
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