| 问题 | 定金的成立需要具备的条件是什么 |
| 分类 | 合同事务-合同订立 |
| 解答 |
一、定金的成立需要具备的条件是什么 首先，需要强调的是定金合同应以书面文件的方式进行构建与签订；其次，对于定金，其实际交付至关重要，若仅达成相关约定而未能实现实际交付，则该定金合同将无法生效；再次，关于定金的金额设定，其上限不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将失去定金的法律效力。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、定金的法律效力及返还规则是什么 定金具有担保性质，其法律效力在于：交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 返还规则如下：若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，定金应返还；若因一方违约导致合同解除，非违约方有权要求违约方双倍返还定金；若双方都有过错，各自承担相应责任，定金可部分返还或不予返还。 例如，甲向乙支付定金1万元，约定乙在10日内交付货物，若乙逾期未交付，应双倍返还定金即2万元；若甲中途反悔不想购买，无权要求返还定金；若因地震导致合同无法履行，定金应返还给甲。 三、定金合同的生效条件有哪些？ 定金合同的生效条件主要有以下几点：首先，定金合同应当以书面形式订立，这是法律对其形式的要求，书面形式能更清晰地确定双方的权利义务。其次，定金合同必须实际交付定金，仅有定金合同的约定而未交付定金的，定金合同不生效。交付定金的行为是定金合同生效的关键要件，体现了合同的实践性。最后，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。在满足以上这些条件时，定金合同才依法生效，对双方当事人具有法律约束力。 首先，定金合同应当以书面形式订立；其次，定金应当实际交付，只达成约定但未实际交付，定金合同不生效；再者，定金的数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 |
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