| 问题 | 夫妻双方离婚全款买房算二套房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、夫妻双方离婚全款买房算二套房吗 离婚后购房是否算作第二套，取决于离婚前的房产情况、当地政策及所有权分配。若离婚前有房，一方再购房可能被视作第二套。但若房产分配清晰且符合购房条件，也可能不算。需具体分析当地法规。 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。 二、夫妻双方离婚抚养权怎么判 离婚时，子女抚养权裁决考虑多因素。两岁以下多归母亲，除非母亲不宜抚养。两岁以上，法庭以子女健康发展为准则，评估双方抚养条件，如生活环境、教育资源、陪伴时间等。八岁以上，法庭还会尊重子女意愿。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 三、夫妻双方离婚孩子抚养权归谁抚养合法 夫妻离婚，子女抚养权归属：未满两周岁一般归母亲；二至八岁根据抚养能力和条件，保障有利成长环境；八岁以上尊重孩子意愿。还会考量父母经济、环境、不良嗜好等。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 夫妻双方离婚后全款买房是否算二套房，要综合多方面因素来判断。一般来说，如果离婚前家庭名下已有一套房，离婚后其中一方再买房，可能会被认定为二套房。但如果离婚后双方对房产的归属划分清晰，且符合当地房产政策规定的购房条件，也有可能不算二套房。这取决于当地具体的房产政策和相关规定。 |
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