| 问题 | 婚前首付婚后加名字属于共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前首付婚后加名字属于共同财产吗 是的，这种情况完全符合法律规定。在婚前支付房屋首付款以后，剩下的购房款是由夫妇二人共同承担的，然而在房产证明文件上只显示出其中一方的名字，那么这栋房子严格意义上来讲便是该方的婚前私有财产。 然而，结婚之后，双方一同付出的银行贷款部分则被视为婚姻期间的共有财产。在这种情况下，如果日后发生离婚的事情，这套房产的所有权问题便可以通过双方协商解决；如果双方无法达成共识，那就只能将房产判给房本上记录的那位拥有者，而后期所产生的贷款及利息也必须由其本人承担。在此之前，夫妇双方一起偿还的那些未出现在房产证书上的款项，另一方有权向记录上的一方进行索要。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、婚前首付婚后还贷属于共同财产吗 根据现行法律规定，在婚姻关系存续期间，只要取得房产证，即完成了房产所有权的归属认定。也就是说，尽管该房屋在婚前已经支付了部分首付款，但在结婚后需要夫妻双方共同承担贷款清偿责任。因此，该房产可以被视作夫妻共有财产。 然而，在涉及到离婚分割财产的情况下，如果房产证上仅有其中一方的姓名登记，那么在夫妻双方都对该房屋存在强烈的所有权主张时，法院将会首先考虑将房屋判予登记名册的一方，然后由该方向另一方提供适当的经济补偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 三、婚前首付婚后一起还房贷算共同财产吗 在夫妻婚姻关系存续期间支付首付款，并在婚后双方共同承担房贷的情况下，共同偿还贷款的部分应当被视为共同财产。 然而，当面临离婚诉讼中房产分割问题时，如果房产证上仅有一方姓名，当双方都主张房屋所有权时，法院通常会优先考虑将房屋判归名下登记者所有，然后该方需对另一方进行相应的经济补偿。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 婚前首付购房，婚后共同还贷并添加双方姓名，该房产视为共同财产。离婚时，房产归属可协商；无法协商则归房本上记录者，由其承担后续贷款和利息。共同还贷部分，未记录者有权索要。 |
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