| 问题 | 房贷还不起怎么办能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房贷还不起怎么办能退房吗 若房贷无法承担，购房者该如何应对？是否有可能退出房屋购买交易？ 若在购买房产之后无法偿还贷款，则退房并非明智之选。主要是因为买方与开发厂商存在清晰明确的购置合同条款约束，而且，商家早已将购房款项收取完毕，同时交易中心也已顺利完成房屋备案事宜，如此以来，这栋房屋实际上已经被默认归属于购房者所有。买卖双方面临的解决之道包括拟定协议、诉诸法律或者寻求仲裁途径解除合约或取消合同，甚至使合同失去其效力。 然而，如果开发商担任担保人角色，那么应该与其进行深入商讨，寻找妥当的解决方案，如果由他人提供担保，此人同样须为连带责任者。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、房贷还不起一般会如何 未能按时偿还房屋贷款可能导致以下严重后果: 首先，依据借款合同中的相关规定，将需要额外承担每月高额的利息费用; 其次，由于拖欠还款，将会对个人信用状况造成负面影响，直接波及到您的日常生活; 再者，若一直未进行还款，银行有权提起诉讼; 最后，为了追讨欠款，银行有权申请处置已作为抵押物的房产，并在拍卖所得的价款中优先得到清偿。《民法典》第六百七十五条的，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《民法典》第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 三、房贷还不起了法院拍卖房子怎么算 通常情况下，倘若购房者无法按约定偿还银行抵押贷款，银行便有权向法院提出资产处置申请，进而启动司法程序来处理该房产的拍卖事宜。在这一过程之中，法院将会委任具备资质的中介机构针对该房产进行公正评估，最终得出一个公平合理的起拍价格。若最终的拍卖得以顺利完成且所得资金超过了所需偿付银行的全部贷款本金与利息以及其他逾期罚息等各项费用，那么剩余部分便会交还给房屋所有人。然而，万一拍卖所获之款未能达到偿还银行债务的标准，银行仍保留向借款人继续追索剩余欠款的权利。另外，借款人也需要承担在整个拍卖过程中所产生的相关费用，例如评估费用、拍卖手续费等等。当然，具体的执行情况可能会因为地域差异和法律法规的不同而存在一定程度上的区别。 房贷压力过大时，购房者应考虑调整还款计划或寻求专业咨询。退房非易事，因购房合同和款项已清算，房屋已备案。解约需双方协商或通过法律、仲裁途径，并考虑担保责任。应谨慎应对，避免违约风险。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。