| 问题 | 安置房房屋质量问题投诉有用吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、安置房房屋质量问题投诉有用吗 若您在购房过程中遇到关于房产质量方面的疑问或争议，我们建议您向当地的质监部门进行申诉。 特别是当涉及到商品住宅的质量保修责任产生纷争时，双方无法就相关事项达成共识的话，购买方有权依据法律法规以及自身权益状况向开发商提起诉讼。 此外，政府将会加大对评估机构的监管力度，以确保公正公平的评估结果。 如果您对开发商所提供的解决方案仍感到不满，同样可以向当地的质监部门提出投诉。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、安置房产权办理流程是否繁琐 安置房产权办理流程总体来说不算十分繁琐，但也有一定步骤。首先，需确认安置房的相关证件齐全，如安置协议等。然后，到当地不动产登记部门提交申请，包括安置协议、身份证明等材料。登记部门会对材料进行审核，若存在问题会要求补充或修正。审核通过后，会进行公示，公示期无异议则进入产权登记环节，核发房产证。不过，不同地区的具体流程和要求可能会有所差异，比如有些地方可能需要先办理土地使用证等。总体而言，只要按照规定的流程和要求逐步办理，一般不会过于复杂，但可能需要一定的时间和精力来完成。 三、安置房房屋质量问题起诉能获赔吗 安置房房屋质量问题起诉通常可获赔。若房屋存在质量瑕疵，如墙体裂缝、漏水等，且该质量问题影响到房屋的正常使用和居住安全，购房者有权依据相关法律法规要求开发商承担赔偿责任。购房者可先与开发商协商，要求其进行维修或赔偿损失。若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院判令开发商修复房屋或给予经济赔偿。在诉讼过程中，购房者需提供房屋质量存在问题的证据，如照片、鉴定报告等。同时，需注意诉讼时效，一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。 在购房中如遭遇房产质量问题或纠纷，我们推荐您寻求帮助。特别是在商品住宅质量保修责任争议中，若双方未能达成一致，购房者依法享有依据法规和自身权益起诉开发商的权利。同时，政府会强化对评估机构的监督，以保障评估公正。 |
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