| 问题 | 离婚以后房子归女方所有有贷款可以过户吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚以后房子归女方所有有贷款可以过户吗 若在离婚协议中明确了房屋所有权归属女方，然而却仍存在未偿还之抵押贷款，那么在此情况下进行房产过户必然需要遵循特定流程并达到相应标准。首要步骤在于积极与原贷款机构进行洽谈，以寻求关于更换贷款人或提前偿付贷款等解决方案的共识。若是贷款机构同意变更贷款人，则在妥善处理完相关手续之后便可顺利进行房产过户。反之，若贷款机构拒绝变更贷款人，女方需继续履行还款义务，直至贷款全部偿清之后方能启动过户程序。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、离婚以后房产过户必须两个人都到场吗 通常，离婚后的房产转让需双方亲自办理。但若有法院判决或调解文书指定房产归属，并允许一方单独办理，则另一方无需出席。另外，若双方达成协议，可授权一方通过公证等方式办理转让。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 三、离婚以后房子想公证给孩子怎么办理 离婚后为子女房屋公正，双方须达成协议，备齐房产证、身份及离婚证明等文件，共同至公证处提交公证请求。公证处将严格审查资料及意图，符合条件的，公证员将出具子女房产的公证书。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 离婚后房子归女方所有但有贷款，通常是可以过户的，但需要经过一定的程序和满足相关条件。首先，要与贷款银行协商，可能需要变更贷款人或者提前还清贷款。如果银行同意变更贷款人，在完成相关手续后可以办理过户。如果无法变更贷款人，女方需要继续按时还款，待贷款还清后再办理过户手续。 |
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