| 问题 | 定金合同可撤销的情形有哪些 |
| 分类 | 合同事务-合同终止 |
| 解答 |
一、定金合同可撤销的情形有哪些 当出现如下情形时，定金合同有可能面临撤销的风险：首先，若该合同的签订源于当事人之间存在着重大误解；其次，若在缔结合同时明显地显露出了不公平性；第三，倘若一方采取欺骗、威胁等手段或利用他人处于困境之际，使得相对方在违背其真实意愿的情况下签订了该合同。例如，某一方蓄意隐瞒关键事实，从而误导另一方形成错误观念并签署了定金合同。 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、定金合同生效条件包含哪些 定金有效需实际交付，仅有约定未支付，则定金合同无效。主合同须有效，若主合同无效或撤销，定金合同也随之失效。定金数额不得超过主合同价值的20%，超出部分不具备法律效力。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 三、定金合同生效条件包括什么 定金需实际交付才具法律约束力，这是定金合同成立的关键。同时，主合同的有效性对定金合同至关重要，因其属于从合同，其效力受主合同影响。还需注意，定金金额不得超过主合同标的的百分之二十，超出部分无法律效应。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 定金合同在以下情形可能被撤销：如果合同是因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如，一方故意隐瞒重要事实导致另一方产生错误认识而订立定金合同。 |
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