| 问题 | 拆迁中承租人是否应获得赔偿款 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、拆迁中承租人是否应获得赔偿款 在房屋拆迁过程中，承租方往往具备获取补偿款项的可能性。然而，其能否真正获得补偿，主要取决于租赁协议中的具体约定以及相关政策法规。在此情况下，若租赁协议尚未结束，而由于拆迁原因导致承租人无法自由合法地使用所租住的房屋，由此给承租人带来了实际经济损失，此时，承租方便有权向出租方提出适当的赔偿请求，例如针对房屋装修费用、搬离现居地所需的其他支出等等。反之，倘若租赁协议中已经明确规定了拆迁相关事务的处理办法，那么双方便应严格遵循协议内容来履行各自的权利与义务。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、拆迁中承租人是否应获得赔偿 拆迁时，承租人或可获赔，具体依租赁合同及当地法规。若因拆迁有外投入或损失，如装修费、经营中断损失，可向出租方索偿。但合同若明禁拆迁赔偿，承租人则需遵守，无权主张赔偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 三、拆迁中承租人是否应获得赔偿金 房屋拆迁时，租户赔偿问题尚无定论，需依据实际情况。若租赁期内因拆迁无法续租，租户或可获补偿。如拆迁致装修损失、搬迁费等，租户有权索赔。反之，若拆迁因租户自身原因所致，则赔偿无望。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 房屋拆迁时，承租方可能获得补偿，具体取决于租赁协议与政策法规。若协议未结束且拆迁导致承租人无法使用房屋，造成经济损失，承租方可向出租方索赔，如装修费、搬迁费等。若协议已规定拆迁处理办法，双方应遵循协议内容履行权利与义务。 |
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