| 问题 | 楼上做防水楼下有义务配合吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、楼上做防水楼下有义务配合吗 在楼上进行防水施工时，楼下住户是否有配合的法律义务？ 倘若发生了楼下车库漏水现象，若这是由楼层上方的住户所引发，则他们便负有为这个问题进行修复的责任。此外，若将防水层视作公有设施，鉴于其为建筑的隐蔽工程，大家普遍认为负责居住在上层的住户应承担对其进行正常使用的合规操作义务，而其下方的受益住户亦应有相应的义务，这种义务主要表现在承担维修费用之上。 《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 二、楼上装修楼下需配合施工吗 一般情况下，楼上装修不应要求楼下配合施工。装修是楼上业主的个人行为，只要其装修行为符合法律法规及小区物业管理规定，未对楼下业主造成实质性损害（如导致漏水、结构破坏等），楼下业主没有配合施工的义务。 然而，如果楼上装修过程中可能对楼下造成影响，如进行打孔等可能影响楼下结构安全的施工，楼下业主有权要求楼上业主事先告知并采取相应防护措施等。若楼上业主未履行告知义务或导致楼下受损，楼下业主可依据相关法律规定要求楼上业主承担修复等责任。总之，需根据具体情况判断，楼下业主不应被无端要求配合不符合规定的楼上装修施工。 三、楼上做防水楼下有责任协助吗 楼上做防水，楼下在一般情况下没有法定的协助义务。 从法律角度看，楼上业主对自家房屋进行维修、做防水等维护工作属于其自身的责任范围。但如果因楼上做防水导致楼下出现渗漏等问题，楼下业主有权要求楼上业主及时修复并赔偿因渗漏造成的损失。 若楼上业主在施工过程中需要进入楼下业主的房屋或使用楼下相关设施，应与楼下业主协商并获得同意，以避免不必要的纠纷。 总之，楼下没有协助楼上做防水的法定责任，但对因楼上防水作业引发的问题有权主张权利。 楼上进行防水施工时，楼下住户无直接配合的法律义务。但如因楼上施工导致楼下车库漏水，楼上住户有修复责任。若防水层为公有设施，视为建筑隐蔽工程，上层住户有合规使用义务，下层住户则有分摊维修费用的义务。 |
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