| 问题 | 夫妻房产只有一个人名算共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、夫妻房产只有一个人名算共同财产吗 若夫妻双方在婚姻关系持续期间内，以共同拥有的财产购置房地产，即便仅登记于其中一方的名下，该房地产依然属夫妻的共有财产。 然而，若是由某一方在结婚之前便已全额支付款项购得，且仅将其登记在本人名下，那么此类房地产通常会被视为个人财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚后购房只写一人名是否为共同财产 婚后购房只写一人名一般仍为共同财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，为夫妻共同财产。购房行为发生在婚后，即便只登记一方姓名，该房屋也属于夫妻共同财产。因为购房款往往是夫妻共同财产支付，且购房目的通常是为了家庭生活。当然，如果双方有明确约定该房屋归一方所有，那么就按照约定处理。但这种约定需采用书面形式，且在第三人知晓的情况下才有效。总之，婚后购房只写一人名通常视为共同财产，但约定优先。 三、夫妻共同财产认定：一方名下房产是否属共 一般情况下，婚后购买的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。但如果该房产是一方婚前购买，且仅登记在其名下，同时有明确的出资证明等证据表明仅为其个人出资，那么该房产一般认定为其个人财产。 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。 此外，对于父母出资购买的房产，若明确约定只赠与一方，且有相关证据支持，该房产可认定为一方个人财产；否则，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。 总之，要认定一方名下的房产是否属于夫妻共同财产，需综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等多方面因素。 在婚姻关系存续期间，若夫妻双方使用共同财产购置房地产，即便产权登记仅体现一方名字，该房产仍依法被视为夫妻双方的共有财产。这意味着，无论登记在谁的名下，夫妻双方均享有该房产的所有权及相应权益，体现了婚姻财产制度的公平与合理。因此，在处理此类房产时，需充分尊重双方的共同权利，确保双方利益得到妥善保护。 |
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