| 问题 | 还建房房东一房二卖如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、还建房房东一房二卖如何维权 关于一房二卖的处理措施如下所示：买受人均有权利要求撤销购房合同，收回已经支付的购房款项及其产生的利息，对方还需要进行经济补偿，补偿金额上限为已付款项的双倍。 一房二卖的含义是指卖方在短时间内或同时与两位不同的买方签订了两个相同房产的销售合同。 这种行为也被称为房产的双重销售。 《不动产登记暂行条例》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书； (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 二、还建房买卖违约如何追究责任 若还建房买卖出现违约，可依据《民法典》等相关法律规定追究责任。首先，应明确双方签订的买卖合同中关于违约责任的约定条款，这是追究责任的重要依据。若卖方违约，买方可要求其继续履行合同，交付房屋并办理相关手续；如卖方拒绝履行，买方可要求其承担违约金或赔偿因违约给买方造成的损失，包括房价上涨导致的差价损失等。同时，买方也可根据实际情况选择解除合同，并要求卖方返还购房款及相应利息。在追究责任过程中，需注意保留好相关证据，如买卖合同、付款凭证等，以便日后维权。若双方协商不成，可通过诉讼途径解决。 三、还建房拆迁补偿款分配如何保障 还建房拆迁补偿款的分配保障主要依据相关法律法规及拆迁安置协议等。一般来说，若家庭成员对补偿款分配有约定，应依约定处理。若无约定，通常按照“一人一份，均等分割”的原则进行分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾。同时，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配时可以多分。在实践中，还需考虑各继承人对被拆迁房屋的贡献等因素。若分配过程中出现纠纷，可通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决，以保障各方合法权益。 一房二卖处理措施：买受人有权撤销合同，收回房款及利息，并获得不超过已付款项双倍的经济补偿。一房二卖即卖方在短时间内与两位买方签订相同房产销售合同，构成房产双重销售。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。