| 问题 | 老人身故后房子怎样继承 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、老人身故后房子怎样继承 关于您询问的老年人离世后的房产继承问题，我们提供以下三个步骤的详细解答： 首先，请您及时到负责管理被继承人户口的公安部门办理户籍注销业务并领取死亡证书； 接下来，您需要前去公正机构办理继承权公证书； 最后，在您准备齐全所有材料之后，亲自前往房屋登记管理机关办理房产过户手续即可。 在此过程中，值得注意的是，若老人生前未留下任何遗嘱，那么依照《中华人民共和国民法典》第1127条的相关规定，我们将依据法定继承顺序进行分配处理。 一般而言，我们需要先前往不动产公证处完成房产继承公证书的颁发，然后再到房管局进行房产继承手续的办理。 希望以上内容能对您有所帮助！ 《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、老人遗产分配未立遗嘱时如何处理 老人未立遗嘱时，遗产按法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。首先，将老人的个人财产从夫妻共同财产中析出，属于老人的部分作为遗产。在分配遗产时，一般应均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。如果继承人之间因遗产分配产生纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。 三、老人身故后遗产分配法律规定有哪些 老人身故后，遗产分配遵循法定继承和遗嘱继承等法律规定。法定继承方面，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则优先于法定继承，老人可通过合法遗嘱指定遗产的分配方式和继承人。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日等。若存在遗赠扶养协议，优先按照协议执行。总之，遗产分配需依据法律规定和老人的意愿进行，以保障各方合法权益。 关于老年人离世后的房产继承，您需先办理户籍注销和死亡证明，然后取得继承权公证书，最后到房屋登记机关办理过户。若无遗嘱，将按法定继承顺序分配。一般先到不动产公证处办继承公证书，再到房管局办手续。望对您有所助益。 |
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