| 问题 | 离婚房产分割公式有几种类型 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚房产分割公式有几种类型 离婚诉讼中房产分割：婚前一方全额购房且单独所有，属个人财产；婚后共同出资购房，原则等比分割；一方亲属出资、只写一方子女名，视为赠与。双方对归属有协议，依协议处理。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚财产分割中房产分割方式有几种 离婚财产分割中房产分割方式主要有两种。一是协议分割，夫妻双方可协商确定房产归属及补偿等事宜，只要不违反法律强制性规定，该协议有效。二是判决分割，若双方无法达成协议，法院会根据房产的具体情况判决。如房产为婚后购买且无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产，均等分割；若房产是一方婚前购买，登记在其名下，则归该方所有，但需给另一方相应补偿；对于父母出资购买的房产，需根据出资情况及登记情况等判断归属。总之，房产分割要综合考虑多种因素，以公平合理为原则。 三、离婚房产分割诉讼时效有多久 离婚房产分割诉讼时效为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在离婚房产分割诉讼中，需注意诉讼时效的起算点，以及可能存在的中断、中止等情形。例如，权利人向对方主张权利或对方同意履行义务等，诉讼时效可能会中断，重新计算三年。所以，当事人应及时主张权利，避免因超过诉讼时效而导致权益无法得到有效保护。 离婚时房产分割的类型主要有以下几种：如果房产是一方婚前全款购买且登记在其名下，一般属于个人财产；婚后夫妻共同出资购买的房产，通常平均分割；由一方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，视为对一方子女的赠与。如果夫妻双方对房产归属有明确约定的，按照约定处理。 |
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