| 问题 | 夫妻离婚房子拆迁怎么办 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、夫妻离婚房子拆迁怎么办 若夫妻在离婚之际碰巧遇到了房屋拆迁问题，这将使事情变得相当复杂，并且需要依据房产所有权、离婚协议书或者法庭裁决的具体内容而做出相应的决定。 假如这套房子被认定为是夫妻双方的共有财产，然而在离婚过程中却没有被妥善地解决分割问题，那么，相应的拆迁补偿款也应该由夫妻双方平均分配。 倘若在离婚的那刻，房子已经明确了产权属于其中的一方，那么此时的拆迁补偿金便理所当然地归属于该方。 然而，如果在这个过程中另一方对于房子的维护和经营付出了相应的努力，他们有权要求得到合理的补偿。 二、夫妻离婚房子除名费用 夫妻离婚时房产产权变更所需费用 对于离婚后的房屋所有权变更事宜，关于房产证上的姓名去除手续和所需费用的相关法律法规如下： 第一种情况，如果涉及到的是夫妇间房屋产权的修改（即诸如加入或者删除名字），此时并不需要支付任何契税；而在另一方面，如果父母与子女之间需要对房屋产权进行此番操作（即添加或删除名字），此类行为将被视作交易行为，因此需按照交易流程来处理，需支付契税，具体税额根据所占有的权益比例而定，税率从1%至3%不等。 《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 三、夫妻离婚房子怎么分配 离婚财产分配中的房产分割 夫妻在解除婚姻关系之后，需要对所拥有的住宅进行财产分配。 这些可能出现的情形包括： 首先，一方父母于他们子女结婚前已经独自承担购置房屋的所有费用，并且产权证上的名字只标记了其子女的身份，那么这栋物业就将自动成为孩子及其配偶的个人财产； 其次，假如是两个家庭共同出钱购买的住房，那么在财产分割时，必须遵循各方所能够负担的数额，按照出资比例予以分割； 再者，若某位伴侣在结婚之前就已经拥有了一套住宅，并且是使用自己的私人财产支付了首付，同时在银行申请了贷款，婚后则通过夫妻共有资产来偿还银行还款，如此一来，这栋不动产的所有权应优先归属于支付首付款的一方，离婚时，夫妻双方需共同商议解决房地产的处置问题； 另外，当涉及到以信用贷款或者抵押贷款形式购买的房屋的所有权问题，财产的划分原则上要求做到平均分割； 最后，如有一方赠送给另一方的房产尚未完成过户手续，那么在法律层面而言，这项馈赠仍然属于赠送者本人的资产范畴，不适合纳入到离婚后的财产分割之中。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 在了解夫妻离婚房子拆迁怎么办之后，我们还需要考虑一些相关联的问题。比如拆迁补偿款在夫妻间如何分配，这与房子的产权归属、夫妻双方对房子的贡献等因素息息相关。还有，如果房子是夫妻共同财产，在拆迁过程中一方私自签订拆迁协议的效力如何判定。这些都是在离婚涉及房子拆迁时可能会遇到的复杂情况。如果您正面临这种情况，或者担心可能会出现这类问题，对相关的法律规定和应对措施还不清楚的话，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专业法律人士会给您提供详细的解答。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。