| 问题 | 南充房地产纠纷调解的法律依据是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、南充房地产纠纷调解的法律依据是什么 南充房地产纠纷调解的法律依据是什么 （1）通过友好协商解决出售后所引发的纷争。 （2）选择以调解作为处理手段来化解消费中因购买房屋产生的纠纷。调解是指在无法通过双方面对面的沟通协调解决纠纷之时，由购房纠纷的交易双方其中任何一方提出申请，在房地产管理部门、消费者协会或者其他相关机构的主导下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人依据相关的商品房销售法规以及政策的规定，互相理解并达成共识，从而使得购房纠纷能够得以迅速妥善地解决。 （3）通过仲裁的方式来解决购房过程中所出现的争议。仲裁，也被称为公断，是指在争议发生前或者争议发生之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁机构的裁决依据国家法律、法规以及地方性的行政规章、规定等，其裁决结果对于各方都具有约束力。仲裁过程独立于行政机关、社会团体以及个人的干涉之外，仲裁委员会与行政机关之间并不存在从属关系。仲裁裁决一旦作出，便立即具备法律效力，且仲裁裁决为最终裁决，不存在当事人可以向上诉的情况。若要采取仲裁的方式来解决纠纷，购房者和开发商必须事先签订仲裁协议，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行处理。倘若双方中有任意一方不愿意将纠纷提交给仲裁机构，则此种方式便无法适用。 《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 二、南充交通事故赔偿标准有哪些？ 南充交通事故赔偿标准主要包括以下方面： 医疗费：根据实际医疗费用赔偿，包括挂号费、治疗费等，但需有正规医疗票据。 误工费：按受害人因误工减少的固定收入计算，无固定收入的，按其最近三年的平均收入计算。 护理费：护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。 交通费：根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。 住院伙食补助费：可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。 营养费：根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。 残疾赔偿金：根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。 具体赔偿数额需根据实际情况计算。 三、南充工伤赔偿标准的法律规定是什么 南充工伤赔偿标准主要依据《工伤保险条例》等法律法规。一般包括医疗费、住院伙食补助费、交通食宿费等实际支出费用。停工留薪期工资按原工资福利待遇发放。伤残津贴根据伤残等级确定，一至四级为本人工资的90%至75%等。一次性伤残补助金根据伤残等级，如一级为27个月本人工资等。五级、六级伤残，保留劳动关系的，由用人单位安排适当工作，难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴。七级至十级伤残，劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体标准因伤残等级等因素而异。 南充房地产纠纷调解的法律依据主要包括：商品房销售法规、政策规定以及双方签订的合同。纠纷可通过友好协商、调解或仲裁解决。调解由房地产管理部门、消费者协会等主导，依据相关法规和政策，引导双方达成共识。仲裁则是双方自愿提交争议给仲裁机构裁决，具有法律约束力。采用仲裁需事先签订仲裁协议。 |
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