| 问题 | 房产证加名字要钱吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产证加名字要钱吗 房产证增添持有人姓名需要支付费用吗 关于房产证上增加姓名，涉及到相关费用。若为夫妻关系，且房屋并无银行货款的情况下，仅需支付相应手续费用即可完成添加姓名事宜; 然而，若房屋仍存在银行贷款，例如为纯公积金贷款，则需额外支付100元的加名费用;倘若贷款形式为组合贷款(即公积金与商业贷款结合)，则需额外支付200元方可进行办理。针对亲人间赠与的情形，在进行房产证加名时，还需支付公证费及评估费，同时缴纳契税也是必须的程序之一。 《城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条 将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 二、房产证加名字的流程及费用 房产证加名字通常有买卖、赠与、析产等方式。 买卖方式：需签订买卖合同，双方到不动产登记中心办理过户手续，缴纳契税等税费，具体税率根据房屋面积等情况确定，一般在1%-3%左右，还有印花税等，费用相对较高。 赠与方式：需签订赠与合同，到公证部门公证，再到不动产登记中心办理过户，需缴纳契税、印花税等，契税一般为3%，公证费等依公证事项而定。 析产方式：一般是夫妻之间对房产进行分割等，需提供相关证明材料，办理手续时只需缴纳登记费等少量费用，通常几十元。 不同地区可能在具体流程和费用上有所差异，建议到当地不动产登记中心咨询，以准确了解相关事宜。 三、房产证减名字需要哪些手续 房产证减名字通常需办理变更登记手续。一般流程如下： 1.双方提出申请：产权人及其配偶共同向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，如身份证、结婚证、房产证等。 2.测绘图纸：不动产登记机构会对房产进行测绘，绘制房产测绘图。 3.评估房产：可能需要对房产价值进行评估，以确定税费等相关事宜。 4.缴纳税费：根据评估结果等缴纳相应的税费，如契税等。 5.审核材料：登记机构对申请材料进行审核，确保其真实性、合法性。 6.办理变更：经审核通过后，办理房产证的变更登记，将减少名字后的产权信息记载于房产证上。 具体手续和要求可能因地区、政策等因素而有所差异，建议咨询当地不动产登记机构或专业律师以获取准确信息。 房产证增加持有人姓名通常涉及费用。如为夫妻且房屋无贷款，只需支付手续费；如有银行或公积金贷款，需额外支付100-200元。对于亲人间赠与，还需支付公证费、评估费和契税。具体情况可能因地区和银行政策而异，建议咨询当地相关部门或银行。 |
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