问题 | 客户违约房产中介的中介费怎么办 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
在此种情境之下,首先应当审视该中介服务合約之具体约定细节。
若合同明示有客户违约情形仍需承担支付中介费用之责任,此时中间商便有权根据合同条款请求权利。 从法律层面来看,由于中间商已经著手提供促成交易所需的各类服务,因此客户违约并不能自动豁免其所应承担支付中介费用之义务。 然而,倘若该中介服务过程中确实存有瑕疵,这无疑将可能对中介费用金额产生深远影响。 实践中,大部分中间商会选择先与其违约客户进行协商以寻求妥善解决方案,如若协商未果,中间商亦可采取发送催告信函等方式来主张自身权益。 若以上措施均未能取得预期效果,中间商还可以向法院提起诉讼,请求判决客户支付中介费用以及可能产生的违约金。 然而,中间商必须提供充足的证据以证明其已按照合同约定履行了各项义务,例如提供带看记录、促成交易的相关沟通记录等等。 |
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