首先我们应当明确所签定合同之内对于租赁期限届满时退租款项处理这一问题的专项规定和具体条款。
若对方有任何违约行为并未履行退还租金义务的话，阁下应当在第一时间尽可能地搜集并妥善保存与之相关的所有凭据，例如租赁合同文件、支付账单及商讨洽谈的详细记录等等。
在您发现问题之后，请先行尽其可能去协商解决，采取和平理智的态度向对方主张您应享有的合法权益。
如果通过协商无法达成共识，根据合同中有关争议解决的条款，您完全可以依法向具有管辖权的人民法院提出诉讼或是依照协议约定申请仲裁。
而在此期间，所收集到的所有证据将对您实现诉讼或仲裁目的起着决定性的影响。
需要特别提醒您的是，无论选择哪种方式解决您的纠纷，法律诉讼或仲裁都是有期限限制的，原则上为三年，请务必在这个时间段内履行您的权利，避免因超过时效而使自己失去争取胜利的机会。