签订购房合同补充协议要注意的事项：
1.约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。
2.约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题。
3.约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。
4.约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。

《城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条
的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。