对于待签合同的效力，需要从以下几点着手：
一，是否拥有授权委托书，
二，事后是否得到了购房者的追认。
如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书，待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权，代签的行为属于无权处置，代签无效。但如果在无效的代签行为之后，事后得到了购房者的追认，待签也有效。
综合各种法律规定，待签购房合同的效力不是一概而论，需要结合事前是否有授权委托书，事后是否有追认综合判断。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九条
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。