行使合同解除权有法定解除权和约定解除权：
第一，约定解除是当事人之间约定解除合同。
第二，法定解除包括：
1、不可抗力致使合同目的不能实现的，
2、毁约。
3、债务人迟延履行，催告后仍不履行的。
4、当事人有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5、法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。